附义务房产赠与合同

2024-05-15

附义务房产赠与合同(共11篇)

附义务房产赠与合同 篇1

房产赠与协议

甲方:(赠与人)乙方:(受赠人)甲乙双方系父母子女关系,甲方自愿将其下所有的一处房产赠与

乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿将座落于面积平方米,所有权证证号为的房产赠与给乙方,该赠与是对乙方个人的赠与,乙方自愿接受该房屋。

第二条 自本赠与成立日起,乙方应负赡养甲方的义务,甲方有

权在该房屋居住。第三条:乙方在第二条抚养义务未完全履行前,非经甲方同意不

得将受赠房屋处分、转让,或设定期典权抵押等他项权利,抑或为任何债权的担保,否则其处分、转让、抵押等行为无效,甲方有权撤销赠与,收回房产。如因上述行为造成甲方不能收回赠与房产的,乙方应如数补偿或退还该房产市场价款。

第四条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:

(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属利益的。

第五条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续,过户费用由乙方承担。第六条 争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向人民法院提起诉讼。

第七条 合同的补充

本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第八条 本合同正本一式两份,双方各执一份。

甲方(签章):乙方(签章):

年月日年月日

附义务房产赠与合同 篇2

违反附随义务的行为应承担的民事责任是违约责任, 还是侵权责任, 抑或是独立于违约责任和侵权责任之外的第三种责任, 学界有不同的见解。王泽鉴教授认为:附随义务的违反与不完全给付介于侵权责任和违约责任之间, 涉及民事责任制度的变革和发展。有学者认为附随义务的违反应当属于侵权责任, 由侵权法予以调整。也有学者认为违反附随义务责任既不同于违约责任, 也不同于侵权责任。违反附随义务责任与违约责任的基础不同, 附随义务责任也是与侵权责任有区别, 违反附随义务应承担相应的合同责任。但大多数学者认为, 附随义务的违反, 构成违约责任, 应当作为合同责任由合同法予以调整。

2违反合同附随义务应承担违约责任

笔者认为, 违反合同附随义务应承担违约责任。首先, 在现代合同法理论中, 违约不再仅仅局限于当事人双方约定的义务中了, 而是扩大到同时包括法律规定和依据诚实信用原则所产生的新义务了, 如告知、注意、保密等合同附随义务。不管当事人对这些义务是否有约定, 只要依据具体的合同, 一方负有这些义务, 这些义务就成为合同的组成部分。若当事人一方违反了这些义务, 就应该承担违约责任。违约不仅仅是违反约定的义务, 还包括违反法定义务以及违反依据诚实信用原则产生的附随义务。其次, 合同当事人之间的关系基于合同从而由“一般普通关系”进入到“一种特殊的信赖关系”。随着合同关系的进一步发展, 彼此向对方不断展示信用, 因而当事人在合同履行过程中, 对自身的人身财产安全抱有合理的信赖及对合同的圆满履行抱有合理的预期理是当然之事, 但这种信赖又是以付出自己的信用为代价的。正是基于这种信赖, 才会有可能在合同给付义务以外产生彼此间的附随义务。在合同中, 当事人可以约定一些体现较高道德标准要求的附随义务, 即使合同当事人没有约定, 这些根据诚实信用原则而产生的义务也将转化为合同的内容, 成为合同的组成部分。如果当事人不履行这些义务, 将和违反约定义务一样承担违约责任。

3违反合同附随义务民事责任的承担

从违反合同附随义务所承担的违约责任的目的来看, 承担违约责任的目的主要是为了“补偿”违约行为所造成的损失。因此, 损害赔偿是最常用的一种救济方式。

3.1确定方法

各国学者对确定损害赔偿范围的方法有各种不同的表述, 但究其实质内容, 一般有三种方法:完全赔偿原则、可预见原则、区分过错程度原则。笔者认为违反合同附随义务的损害赔偿范围的确定应该以完全赔偿为基础, 用可预见原则和区分过错原则加以限定。债务人不履行合同附随义务造成了债权人的损失, 对此债务人当然要对自己的行为负完全的责任。然而考虑到附随义务是从属于合同给付义务的, 具有从属性。如果要求债务人承担超过订立合同时所能预见的风险, 这显然是不公平的。因此需要可预见原则对完全赔偿原则作限制。另外, 只有可预见原则还不行, 根据诚实信用原则, 还需要区分过错程度。如果债务人是故意违反了合同附随义务, 导致了债权人的损失。这时应该排除可预见原则的适用, 债务人应该对债权人所有的损失进行赔偿。

3.2赔偿范围

关于违反合同附随义务的赔偿范围, 一般认为应包括履行利益和信赖利益的损失。履行利益是指法律行为有效成立, 债权人就其获得债务履行所存之利益, 即因债务人不履行其债务, 致有效成立的法律行为的效力未获实现所生的损害, 亦称积极行为上之利益。信赖利益, 即信无效的法律行为为有效所受的损害, 亦称为消极行为上之利益。

由于违反附随义务作为违约的一种特殊情况, 在大多数情况下, 违反附随义务还会侵害合同当事人履行利益以外的利益, 如固有利益的损失。这种固有利益的损失主要包括:因违反附随义务造成另一方人身利益的损失, 如易然、易爆、有毒物品的出卖人应向买受人告知该物品在运输、保管、使用等方面的情况, 如未尽到此种告知义务, 使买受人因物品的爆炸而造成人身的伤害;因违反附随义务使另一方遭受履行利益以外的财产损失, 如受托人违反保密义务、泄露委托人的技术秘密, 给委托人造成已有财产的损失等。对固有利益的损失, 依据完全赔偿原则, 违约人应承担赔偿责任。

3.3非财产损害赔偿问题

附随义务违反侵害债权人固有法益, 债权人能否主张非财产损害赔偿的问题, 学界上历来存在争论, 有肯定说和否定说。各国的立法也不一致, 对于因违约所生精神上损害的赔偿, 法国法持肯定态度;德国法虽然未作出明确规定, 但判例通过扩张财产上损害的概念, 也达到了保护非财产上利益的目的;瑞士及日本也持肯定态度;台湾学说上多赞成对违约造成的非财产上损害的赔偿;英美法上也肯定了在特定情形下对违约非财产上损害的赔偿。我国大陆学说通说上否定对违约非财产性损害的赔偿, 但在司法实践中, 法官对特定案件在此问题上持肯定意见。笔者认为, 对违约非财产损害赔偿应采肯定的见解。随着商品经济的迅速发展, 法治的日益健全, 公民的财产权和人身权的联系越来越密切, 人们对个人尊严价值的追求不断扩张和提升, 出现了精神利益财产化。尽管我国民法届对违约的精神损害问题未形成共识, 但是司法实践中个案的突破己经有力地推动了我国民法对违约精神损害赔偿制度的进程。确立我国的违约精神损害赔偿, 势在必行。从判例学说的发展趋势来看, 承认非财产损害赔偿的合同责任救济, 符合时代的潮流;合同法承认合同责任与侵权责任竞合的思想, 就是要为当事人的权利救济提供选择的途径, 这种选择权并没有区分财产损害或非财产损害而排除非财产损害。所以, 违反附随义务, 对被害人人身权益造成损害的, 被害人可根据合同责任请求非财产损害赔偿。

摘要:违反合同附随义务应承担违约责任。从违反合同附随义务所承担的违约责任的目的来看, 承担违约责任的目的主要是为了“补偿”违约行为所造成的损失。损害赔偿是最常用的一种救济方式。

附义务房产赠与合同 篇3

您好!我的弟弟和弟媳从老家来到本市后一直没有正式工作,一家5口的生活比较清苦。我父母心疼弟弟,也苦于平时没人专门照顾年迈的自己,就和弟弟弟媳达成协议,把父母名下的房子赠与弟弟一家,而父母的养老送终由他们一家负责。签订协议后我父母就把房子过户给了弟弟和弟媳,我对此也没有意见。可是不承想,弟弟和弟媳照顾了父母两年后,弟弟在一次事故中死亡。如今,弟媳想要改嫁,她想带走这处房子,并且也不愿意承担二位老人养老送终的义务。我父母知道弟媳再婚是在所难免,可是当初房子过户到弟弟弟媳名下的时候,是要求他们夫妻承担赡养老人的义务的,现在房子已经给了,可是弟媳却不愿意履行义务,我们能否主张撤销赠与合同,要回房子呢?

临沂张纯芳

张纯芳:

您好!您父母与儿子儿媳签订的协议属于附义务的赠与协议。根据我国《合同法》的规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务的,赠与人可以撤销赠与。

老人将房子产权过户到他们名下,视为对儿子和儿媳两个人的赠与。儿子和儿媳作为受赠人应该按照协议的约定,承担老人的赡养义务。虽然您弟弟已经去世了,但是您弟媳也不能因此拒绝履行合同义务。您可以让父母把这个道理告诉您的弟媳,如果她还是执意不愿意履行对老人的赡养义务,您父母可以撤销赠与合同,要求您弟媳返还房产。

好友仗义借款如今反目是否可以讨要利息

律师:

您好!我和好友小赵是从小的邻居,关系一直很好。前几年,我结婚时非常缺钱,小赵非常义气地借给我5万元钱。我当时主动给他写了借条,但是没有约定什么时候还款,更没有约定给利息。现在,我和小赵因为一些误会把关系搞僵了,我的解释他也听不进去,还要求我立即偿还欠他的钱并支付利息。虽然,我现在也比较困难,但是欠的钱我还是打算立即偿还的。我想请问,按照法律规定我是否需要向小赵支付借款利息呢?

济南杨明

杨明

您好!对于您的情况,我国《合同法》规定:“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”您与小赵的借款并没有约定支付利息,所以您是不需要支付利息的。但是,当小赵向您要求还款并给出合理的期限后,如果您不能如期还钱,那么拖欠的这段时间是需要向小赵支付利息的。所以,您应该尽快完成还款,避免加深朋友之间的误会,还要支付借款利息。

(案例由山东李晓明律师事务所刘洪涛律师提供)

不动产附赡养义务赠与契约 篇4

赠与人(父)

简称甲方,受赠人(三女)

简称乙方,兹因甲方产育有四女,长女

已成人于妇,次女

幼亡,三女

长成待婚,四女

尚幼以外,并无产生男儿,考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其赡养起见,甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担赡养义务赠与乙方,兹将双方订立应遵守条件列记于下:

第一条

甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方,而乙方亦愿依约受赠。

第二条

本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时,甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有(特有财产)而掌管使用收益是实。

第三条

本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方,向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续,倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时,甲方须即无条件应付,不得刁难或请求任何费用,关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。

第四条

自本件赠与成立日起,乙方应负赡养其祖母及父母等义务,关于妹妹的出嫁费用,乙方亦应尽量赠助。

第五条

乙方受赠后,如有违背前条的定赡养义务时,甲方得撤销赠与,而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。

第六条

乙方在第四条赡养义务未完全履行前,非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分,或设定期典权抵押等他项权利,抑或为任何债权的担保,又应自任耕作不得出租等行为确约。

第七条

本件赠与土地与土地及房屋,甲方确认为自己所有,与他人毫无交加或来历不明情况,嗣后如有第三人出现异议,或发生故障时,甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。

第八条

甲方保证本件赠与标的物,并无设定他项权利的瑕疵在前为碍,倘有是情甲方应自为理清,否则应赔偿因之乙方所受的损害。

第九条

甲方确认本件赠与不动产土地及房屋,在赠与前并无积欠税金,倘有是情甲方应负责缴清。

第十条

房产赠与合同 篇5

1.格式 赠与合同

甲方(赠与人):×××(写明姓名、住址)

乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)

甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物,应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下:

一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证等)

二、赠与物的交割

(写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。

三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的`,视为拒绝赠与 (也可以约定其他条件)。

四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。

五、本合同一式两份,双方各执一份。

甲方:×××(签字、盖章) 乙方:×××(签字、盖章)

××××年×月×日

2.说明

赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同,即合同生效后,赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件,即赠与一方要求受赠方履行某种义务,受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件,而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此,附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有:

父母赠与子女房产合同 篇6

受赠人(乙方):_______________,身份证号:______________________。

甲方是乙方的_________________,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议:

一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在_______________,产籍号:___________号,建筑面积:_________________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的`全部所有权,并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间______________年_____月______赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起______个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

四、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方(赠与人)签名:_____________

乙方(受赠人)签名:______________

签订地点:________________

试论合同附随义务的保护功能 篇7

当事人在成立合同关系后, 由于交易关系的千变万化, 对于合同当事人的行为仅仅通过当事人之间的约定是不足以保障合同当事人及他人的合法既得利益, 只能通过附随义务这一灵活多变的制度来对合同当事人的履行合同义务的行为进行规制。正如有位学者所言:“当事人因社会接触而进入彼此可影响的范围, 依诚实信用原则, 自应尽交易上的必要注意, 以保护相对人人身和财产上的利益。” (1)

一、合同附随义务对合同当事人利益的保护

在合同生效前, 当事人在缔约过程中为了保护合同当事人在合同订立前的既得利益, 基于诚实信用原则而应承担的附随义务。虽然对于先合同阶段合同附随义务是否要保护合同当事人在订立合同前与当事人意图缔结的合同目的无直接关联的当事人的人身财产利益有所争议, 但是学界越来越倾向于运用附随义务来保护这一利益。在德国判例中于承认先契约阶段中合同附随义务的有保护功能, 并且其发生效力不以当事人已开始就缔约进行磋商为前提条件。但是将先契约保护义务的发生提前到当事人事实上的社会接触, 可能使缔约过失责任不适当地扩大。因此, 一般认为, 于当事人间发生可能促成交易成立的接触面时, 才能产生先合同保护义务。

在合同的履行过程中, 为了周全地保护债权人的在合同订立前即存的人身与财产利益, 债务人尚负有遵循诚实信用原则, 根据合同的性质、目的和交易习惯而履行通知、协助、保密等给付义务外的其他义务。例如, 雇主应注意其所提供工具的安全性, 避免受雇人因此而受损害;油漆工人应注意不要污损订做人的地毯。 (2) 实际上合同在履行中会遇到各种的订立合同时所没有遇见的情况和变化, 要使合同当事人的利益得到完善地保护, 合同的当事人不仅要完全履行合同上已经约定的义务, 还要履行在合同中当事人事先没有约定的但是根据诚实信用原则以及合同的性质、目的和交易习惯所产生的附随义务。

在合同履行结束后, 因为合同给付义务的履行使得当事人之间较一般社会接触更高的损害危险不会因为合同履行完毕而结束。那么附随义务也不会随着给付义务履行完毕而消灭。但是在实务中后契约阶段, 合同附随义务的保护功能已不如先契约阶段及契约履行阶段中那么重要, 因为随着合同给付义务履行完毕, 当事人因合同关系进行接触的行为已经基本结束, 当事人对他方合同履行前既存利益造成的现实影响可能性可大大减小。但是这并不意味着在后合同阶段, 附随义务的保护功能不重要, 其影响主要集中在财产法益的保护上, 如在租赁合同结束后租赁物的返还。

在一方当事人的行为可能威胁到另一方当事人的人身、财产利益时, 就要求其采取积极的措施来防止这损害的发生以保护相关利益。此时, 附随义务可能以注意义务、通知义务、保密义务等形态出现。注意义务是指当事人在履行债务时, 应当尽到善良管理人的注意义务, 避免损害另一方当事人、合同当事人之外第三人的利益甚至是社会公共利益。当事人应尽的附随义务可以根据当事人的职业、地位、债务性质进行认定。通知义务是指, 在合同关系中, 当事人之间基于信赖关系, 应当将各自掌握的对对方利益有重大影响的信息, 及时、全面、准确地告知对方当事人。如出卖人在将机器设备交付买受人时, 应告知其机器的装配、使用及维修、保养方法;订立借款合同, 借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况等。保密义务是合同当事人对其因合同缔结或履行所获知的另一方当事人的商业秘密或个人隐私等负有不得向第三人披露或不正当使用的义务。如技术秘密、商业秘密、财务状况或履约能力等, 这些信息一旦被他人非法利用, 将会给当事人造成巨大损失。 (3) 附随义务是抽象的, 在合同订立、履行、履行完结后附随义务就是根据合同履行的不同情况及其处在的不同阶段, 通过这些具体的义务来发挥它的保护功能。

二、合同附随义务对合同当事人外特定第三人的利益保护

(一) 附随义务与第三人保护之法理基础

1. 第三人利益合同说。

德国法院在创设附保护第三人作用的合同之时, 法院为了使第三人获得合同法上的救济, 试图赋予特定的第三人同合同当事人一样的请求权资格, 从而使特定的第三人有损害赔偿请求权。据此德国法院早期的判决一般认为只有当第三人有合同上的直接给付请求权时, 该第三人才有合同上的损害赔偿请求权。 (4)

但是对于早期德国法院的见解, 拉伦茨教授提出了质疑, 他认为德国法院的做法实际上是以给付义务为内容该第三人对债务人有给付请求权;但是在这项新创设的制度中债务人仅对特定范围之内的第三人有一定的注意及保护义务, 而同时该第三人在除债务人违反此项义务时能依据合同请求赔偿外, 并无合同上的给付请求权。 (5) 因此第三人利益合同说也不被采纳。

2. 信赖保护原则说。

信赖保护原则是德国民法的一项重要原则, 有的学者认为信赖保护原则是保护第三人作用合同的法律基础, 债务人对特定的信赖合同关系的第三人负有必要的注意义务。合同债务人对于合同当事人之外特定的信赖合同关系的第三人负有必要注意的义务, 以保护该第三人的合法利益。

3. 诚实信用原则说。

在合同中, 债务人有时并不直接与合同的当事人发生权利义务关系, 当事人在履行合同义务时要本着诚实信用的原则来进行, 在实现自己利益最大化的同时也要注意不损害合同之外的第三人的合法权益。

(二) 附随义务保护的第三人之界定

突破契约相对性使得合同附随义务涉及到第三人成为可能。但是笔者认为附随义务所保护的第三人并非合同当事人之外的任意第三人, 这里的第三人必须是指与合同当事人具有特殊关系的人。

1. 第三人必须处于给付危险范围。

合同附随义务保护的合同当事人之外的第三人必须是处在危险给付的范围之内, 就是说该第三人也有可能因为债务人的行为而遭受同债权人相同范围和方式的侵害。如果对于第三人的界定超出了这一合理的范围就超出了债务人可以合理预见的范围。

2. 债权人对第三人的保护具有特别的利害关系。

在对于债权人对第三人的保护时可以区分为两种情况。第一种是对于涉及到人身损害的案件, 对于这类案件合同当事人对于第三人有照顾、保护的义务。第二种是纯粹经济上的损失的案件, 那么就要求该合同是保护或意欲保护合同当事人之外的第三人的合同。

3. 债务人认识的可能性。

由于合同附随义务将合同的保护范围扩张至合同当事人之外的第三人, 这样导致了合同债务人责任的扩张, 这就必然要求债务人对第三人的保护具有特别的利害关系的情节具有认识的可能性。合同的风险, 必须是债务人在缔结合同时有清楚的划定, 第三人的范围是债务人有认识可能性的, 也因此对其责任的扩张有期待可能性。

4. 第三人通过附随义务保护第三人作用之合同予以保护的必要性。

如果第三人的利益能够通过自己的合同上的请求权来实现的话, 通过附随义务来保证第三人的利益不受损失就没有必要了。德国联邦法院在1996年的一项判决中否认了次承租人应包括在原承租人与出租人签订的租赁合同的保护范围的见解, 因为次承租人对于承租人具有自己的合同上的请求权。

(三) 附随义务保护第三人的效力范围

在先合同阶段, 对于合同之外的第三人, 附随义务是否要给予保护仍然存在着较大的争议。德国法判例认为, 当事人与参与合同磋商之外的第三人有福祸与共的关系时, 先合同附随义务应该对这样的第三人予以保护。在合同当事人侵害与当事人之中任意一方有福祸与共的合同之外的第三人时, 合同是否成立对合同附属义务发挥对该第三人的保护功能并不具有重要意义。

在合同履行阶段, 当事人在履行合同给付义务的时候必须根据诚实信用原则的要求履行相应的附随义务, 德国法中将这种附随义务扩张适用于合同之外的特定的第三人。也就是说对于和合同债权人一样处于给付危险范围内第三人, 合同债务人必须承担相应的附随义务。

在后合同阶段, 实际上合同当事人之间的关系并没有在合同履行结束后立即消灭, 与债权人有福祸与共的密切关系的特定第三人仍然有可能因为合同当事人的行为而受到利益上的侵害, 故在后合同阶段, 该第三人仍应受到附随义务的保护。

三、合同附随义务对社会交易秩序的保护

合同附随义务降低了因为社会中交易信息不对称而产生的交易风险。随着社会经济的迅猛发展, 人们在进行社会交易时由于有限理性、信息搜寻成本高昂以及其他不确定性因素, 交易当事人掌握的信息是不完全的, 交易信息的不对称性成了必然。实际上民事主体的地位平等性已经丧失, 交易双方获取交易信息能力的差距是一个不争的事实。信息不对称容易引发市场扭曲或失效, 造成当事人之间的利益严重失衡, 而这些问题单靠市场本身是无法预防和解决的。这就需要法律对于处于弱势地位的群体给予一定的倾斜性保护。对在交易过程中故意告知虚假信息或者隐匿重要交易信息的当事人进行惩罚, 鼓励信息优势方披露其掌握的信息。附随义务的出现, 要求交易行为中信息优势一方根据诚实信用原则给对方必要的信息披露, 履行保密、告知、保护、协助等附随义务。

合同附随义务加重了合同当事人应当承担的合同义务, 使得法律从仅保护债权人实现合同给付义务扩大至对债权人以及对合同当事人之外的特定第三人的利益的全面保护, 从而加大了对社会交易秩序的保护力度。从表面看, 法律要求合同当事人履行附随义务使得债权的内容在一定程度上得到扩大, 反映了法律对个人合法利益保护的日益周密和细致, 在实质上还反映了以权力本位为中心, 兼顾社会本位的现代民法思想。只有在个人合法利益得到全面保护的前提下, 社会的交易秩序才能够稳定安全, 整个社会经济运行机制才能够得到良性循环。所以, 法律以附随义务约束债务人, 不仅符合社会现实经济生活需求, 而且具有保护债权人利益和稳定交易安全的双重功能。

摘要:合同附随义务要求当事人一方在履行合同义务时必须本着善意履行的原则, 保护对方当事人、合同当事人以外的特定第三人的在合同给付利益外的合同订立前既存人身或财产上的利益甚至是对社会公共利益也必须给予适当的照顾。附随义务是在债的关系发生过程中, 债务人在给付义务之外, 基于诚实信用原则, 根据债的性质、目的和交易习惯而应履行的义务, 这就是本文论述的合同附随义务的保护功能。本文从合同附随义务对合同当事人利益的保护、合同附随义务对合同当事人之外特定第三人利益的保护、合同附随义务对社会交易秩序的保护三个方面论证合同附随义务的保护功能。

关键词:保护功能,合同善意履行原则

参考文献

①王泽鉴著:《民法学说与判例研究 (第四册) 》, 中国政法大学出版社1998年第1版, 第101页。

②林嘉《:工伤赔偿请求权竞合问题的法律研究》, 《法学论坛》2008年第3期。

③李夏《:合同附随义务理论研究》, 苏州大学[硕士学位论文], 1999年。

④叶榲平《:附随义务与合同对第三人的保护效力》, 《中南民族大学学报》, 2006年第2期。

附义务房产赠与合同 篇8

2008年12月17日,黄琛南在家里吃完早餐后,像平时一样骑摩托车去上班。

20多分钟后,其父黄亚生的手机突然响起,来电显示的是儿子的号码。“喂,请问你是黄琛南的父亲吗?”手机里传来了一个陌生人焦急的声音。“你是?”黄亚生里一紧,不祥的预感袭上心头。“我是医院的一名医生,你儿子出了车祸,不省人事,现正在医院抢救。我们从他随身携带的公文包里找到了他的身份证和手机,这才给您拨打的电话,你们快点来医院吧。”“好,我们马上就到。”黄亚生慌慌张张地对老伴郑梅喊道:“儿子出车祸了我们得马上赶到医院。”郑梅一听,慌了神,丢下手里的家务活,与黄亚生一起赶往医院。

当他们赶到医院时,还是迟了一步。黄琛南因伤势过重,来不及见亲人最后一眼便魂归天国。黄亚生老泪纵横,郑梅则瘫倒在地。这时,黄琛南的妻子孙琼也从单位赶到了医院,她扶起婆婆,然后呆呆地站在走廊上……

悲痛过后,一家人慢慢地回过神来,他们从医生那里弄清了黄琛南出事的经过。原来雨天路滑加上黄琛南的车速过快,摩托车不慎翻下了路边的沟坎。更不幸的是,他失去控制后头部着地,重重地撞在了_一块岩石上,当即昏迷不醒,当他被人发现送到医院时,因伤势过重,医生也无力回天。

儿子安葬后,黄亚生和郑梅开始担忧起往后的生活。原来,年近七旬的他们没有退休工资,一直与儿子儿媳住在一起,他们居住的那幢四层楼房也是由儿子出钱修建的,房产登记在儿子的名下如今儿子去世了,儿媳没准会改嫁,他们因此感到不踏实,不得不为以后的生活考虑。

在黄亚生的提议下一家人召开了家庭会议,他们居住的楼房成为了焦点。房屋归到公婆名下儿媳不同意;归到儿媳名下公婆又不赞成。商量来商量去,一个折中的办法让双方皆大欢喜。

2008年12月23日,黄亚生、郑梅夫妇和孙琼经平等自愿协商,就黄琛南去世后的家庭财产分割达成了协议:一、双方现共同居住的四层房屋的产权归黄琛南的儿子黄明所有;二、黄亚生、郑梅、孙琼、黄明对该幢房屋均有居住权,其中一楼、四楼归黄亚生、郑梅夫妇使用,二楼、三楼归孙琼、黄明母子使用……

家庭风波不请自来,协议反倒变成诉讼的导火索

黄琛南去世不久,孙琼的父母和亲友们不停地劝她再找个伴侣。一开始,孙琼念及儿子还小,丈夫去世时间不长,一直拒绝。可后来她也招架不住众人的劝说,点头答应了。亲友们四处为她介绍对象,也时不时地有男子来孙琼家附近打听。

儿媳要改嫁,黄亚生夫妇也知道这事儿是拦不住的,司儿媳总是在眼皮子底下张罗着,他们看在眼里,心里难免有些难受。每当他们与儿媳碰面时,老俩口因心情不佳,总会给些脸色,日子久了他们与儿媳的关系变得越来越僵。

2009年6月28日,孙琼与郑梅在家门口擦肩而过,郑梅说:“你现在看到我连招呼都不打我儿子才死了几个月啊。再怎么着,我还是孩子的奶奶呢。”面对婆婆的责备,孙琼抱怨:“妈,咱们天天见面,您怎么变得那么生分了而且我正想着事,走神了。”“我看你是急着找个老公再嫁出去吧!”说到这,郑梅满肚子伤心,禁不住落下泪来。孙琼没有理睬婆婆的情绪变化,上了楼后重重地把门关上了。

此后,黄亚生夫妇和孙琼的关系急剧恶化,争吵不断,虽住在同一幢房子里却形同路人。2010年4月,他们再次争哦黄亚生拨打了“110”。后来他们在警察的主持下达成了一份“补充协议”。按照“补充协议”的规定,房屋的所有权仍归黄明所有,房屋的一楼由黄亚生夫妇和孙琼共同出资进行隔断,各自使用一半。

10月的一天,黄亚生突然想起把房屋产权归到孙子名下的争情一直没有办理。为此,他来到房产管理局咨询该如何为孙子办理房产证。咨询完后,黄亚生火冒三丈。原来3个月前,孙琼背着他们偷偷地把房子转到了她的名下办理了以孙琼为所有权人的房产证。

“这怎么行。”黄亚生回去跟老伴一说,郑梅同样怒气冲天,他们要找孙琼问个清楚。“咚咚咚”,他们使劲地敲孙琼的房门。孙琼一开门,黄亚生夫妇便怒气冲冲地指责她,并责令她马上把房子过户给黄明。面对公婆的责问,孙琼说:“按照协议,房子是给黄明的,黄明又是我的儿子我是他的监护人,他的房子自然由我来管理,我爱登记在谁的名下就登记在谁的名下。”黄亚生夫妇顿时无言以对。

孙琼的回答让他们感到不满,房子若变成孙琼的,那他们的居住权会随时打水漂,而且孙子长大后,也不一定能拥有房屋的所有权。该怎么办?黄亚生夫妇静下心来,思考对策。

到了这地步,他们想去法院起诉孙琼。可这诉讼请求该如何提呢?他们面临着两种选择。第一种是要求执行协议,请求法院判令孙琼把房子过户到黄明的名下同时保证他们老两口对房屋享有部分居住权;第二种是请求撤销协议,那么房子便是黄琛南的遗只他们就能以继承人的身份参与继承分割。

遭遇法律瓶颈:没过户的房产到底归谁?

2011年春节后,黄亚生夫妇以一纸诉状,把儿媳孙琼和孙子黄明告上了法庭。他们诉称,当初双方签订的协议中,产权归黄明所有的约定是一种赠与,他们和孙琼都是赠与人。对房屋这样的不动产来说,只有办理过户手续,赠与才算完成,如果没有办理过户手续,赠与人可以随时撤销赠与。现在,该房屋还没有过户到黄明的名下他们作为赠与人,可依法行使撤销权,同时请求对黄琛南的遗产即房屋进行分割。

孙琼表示,2008年12月达成的协议不是赠与合同,而是继承协议。那是她与黄亚生夫妇为分割黄琛南的遗产达成的协议,应当适用继承法的规定。分割遗产的协议合法有效的话,只存在完全履行的问题,不存在撤销赠与的问题。黄明年龄小,她是黄明的母亲,又是黄明的监护人,将房屋过户到她的名下是对未成年人实现权利的一种方式。既然黄琛南的遗产已经分割完毕,继承协议也就履行完毕。

继承协议PK赠与合同,二者之间究竟有没有冲突,法律又该如何抉择呢?2011年4月初,当地法院开庭审理了这起纠纷案。

主审法官表示,本案的焦点在于那份协议的效力是适用继承法,还是适用合同法。2008年,黄亚生夫妇与孙琼签订的协议是为分割黄琛南的遗产、处理继承事宜签订的,本质上属于继承协议,但协议中关于房屋产权归黄明的内容,又具备赠与合同的性质。可以说,它既属于继承协议,又属于赠与合同。

从继承协议的角度讲,应当适用继承法的规定,该协议自签字时生效,应当得到完全的履行,孙琼应当把房屋过户到黄明名下;从赠与合同的角度讲,应当适用合同法的规定,在房屋过户到黄明名下前,赠与人享有任意的撤销权。适用继承法,房屋只能是黄明的,过户只是时间问题;适用合同法,房屋则由继承人重新继承。

面对法律冲突,主审法官采纳了“赠与合同”说。主审法官认为,协议中关于房屋产权归黄明的内容,应视为继承人就其所继承的房屋份额作出了赠与处允但因房屋一直没有过户到黄明名下赠与便没有完成,产权也没有因此转移。所以赠与人有权撤销赠与,现黄亚生夫妇撤销赠与,予以支持。本案所涉及的房屋系黄琛南与孙琼的夫妻共同财产,在黄琛南死后,孙琼享有一半的份额,另一半则为黄琛南的遗产。黄亚生、郑梅、孙琼、黄明是黄琛南的法定继承人,各自继承相应的遗产'黄亚生、郑梅继承的份额为遗产的二分之一,也就是房屋的四分之一。综合考虑房屋的居住现实、使用方便、各楼层的价值不同等状况,主审法官认为按照双方原有协议的约定,将房屋第四层全部及第一层的一半分割给黄亚生夫妇较为合理。

父母房产自愿赠与合同 篇9

身份证号码:___________________________________

乙方(受赠人):_______________

身份证号码:___________________________________

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照民法典等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于___________________________________________________,建筑面积_______________平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_______________ ;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条:甲、乙双方定于在乙方要求办理过户时,正式办理过户该房屋,向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交松原市仲裁委员会仲裁。

第十二条:本合同一式两份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。

第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

甲方(签字):_________________

联系电话:_________________________

乙方(签字):___________________

联系电话:_________________________

房产使用权赠与合同 篇10

篇一:房屋使用权赠与协议书

房屋使用权赠与协议书 甲方(赠与人):_____ 住所:_________________________ 有效证件号码:_________________________ 乙方(受赠人):_____ 住所:_________________________ 有效证件号码:_________________________

甲方自愿将其下的不动房产使用权(以下简称房产赠与)赠与乙方使用。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方使用,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

座落于_____,建筑面积_____平方米;

第二条:此房产所有的费用(除水电费用)均由甲方支付。

第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数赔偿乙方的损失。

第五条:甲方赠与乙方房产,乙方不得私自转让转租。

第六条:乙方须和甲方合作共赢。乙方每次活动均用甲方提供的材料(木地板)。

第七条:乙方所有员工有义务对甲方所提供的材料进行推销.第八条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第九条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。

第十条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,第十一条:此协议期现两年,可一年签一次。

第十二条:甲、乙双方约定补充条款如下:

甲方(签章):__________ 乙方(签章):_______________ 身份证号码:_____________身份证号码:_____________ 地址:___________________地址:___________________ 联系电话:_______________联系电话: _______________ 签约日期:_______________签约日期:_______________

篇二:房屋赠与协议书

房屋赠与协议书

甲方(赠与人): 住所:有效证件号码:

(赠与人): 住所:有效证件号码:

乙方(受赠人):住所:,有效证件号码:

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方一人所有,与任何人无关,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于,建筑面积平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

(四)土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条:因甲方,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿意将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人

合法追索。

第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第六条:甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋,双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任。

第七条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第八条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第九条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。

第十条:本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章): 乙方(签章):

证件身份证号码: 证件身份证号码:

地址: 地址:

联系电话: 联系电话:

签约日期: 签约日期:

篇三:房屋赠与合同范本

房屋赠与协议

甲方(赠与人):父亲:,身份证号:

母亲:,身份证号:

乙方(受赠人):

甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条:甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方所有,乙方自愿接受该房款。

该房屋具体状况如下:

(一)座落于四宝山街道办事处 路天勤苑小区,建筑面积_____平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

(四)土地使用权取得的方式为出让

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。

第二条:此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同,办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。

第三条:乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。

第四条:本合同签订时,乙方已婚。根据甲方的意愿,甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与,并不赠与乙方的妻子。

第五条:甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。乙方未经甲方书面允许出售该房,甲方有权索要乙方出售该房时的所有房款。

第六条:本合同一式2份。其中甲方留执1份,乙方留执1份。

附件:

1、购房缴费单据

2、房屋买卖合同书

甲方(签章):乙方(签章):

义务赠与合同 篇11

随着法律观念的日渐普及,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编整理的义务赠与合同,希望能够帮助到大家。

义务赠与合同1

甲方(赠与方):_________(姓名)

乙方(受赠方):_________(姓名)

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议

1.赠与物的状况:_________。(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务:_________。(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)

3.甲方享有_________的权利。(明确甲方的撤销权及其他权利)

4.乙方为接受赠与应履行下述义务:_________。(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)

5.其它:_________。

甲方(签字):_________乙方(签字):_________

住址:_________住址:_________

电话:_________电话:_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

义务赠与合同2

所谓附义务赠与,是指受赠人负一定给付义务的赠与。史尚宽先生指出,附义务赠与,谓以受赠人对于赠与人或第三人负有为一定给付债务为附款之赠与①。因此,附义务赠与合同与一般的赠与合同最大的不同就是受赠人负有一定给付义务。这一“给付义务”在我国民法学界均称之为“负担”,我国《合同法》第190条明确规定:“赠与可以附义务;赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务”。在实践的生活中因为赠与关系的复杂性,对于附义务的赠与合同存在着许多的争议。

一、概述

(一)相关概念的辨析

1.附义务赠与与附条件赠与。虽然附条件赠与合同的概念是明确的,但因为在实际运用过程中的混乱,以至于附条件赠与有狭义和广义之分,狭义的附条件赠与指的是条件在赠与人一方的附条件赠与。从这个意义上来说,附义务赠与和广义上的附条件赠与构成了种属关系,而与狭义上的附条件赠与是一种并列关系。有学者这样区分:“附条件赠与合同所附条件不成就时,赠与合同不生效,而在附义务赠与合同中所附义务的履行与否并不影响赠与合同的生效。②”可见这里的附条件赠与仅仅是指狭义的附条件赠与。

2.附义务赠与与目的性赠与。附义务赠与与目的性赠区别在于:第一,由于附义务赠与,在于使受赠人负有为一定给付之义务,因此如果其不履行义务,赠与人可以诉请履行或撤销赠与;反之,目的性赠与,受赠人之行为并非义务,因此如果受赠人不为符合该目的之行为,赠与人无法诉请履行,只能主张双方之缔约目的无法达成,构成缔约基础丧失,而依不当得利请求受赠人返还赠与物。第二,义务是从赠与之财产中所为之给付,因此其给付通常是有财产价值之给付。反之,目的性赠与,受赠人所为之行为通常未必是财产上之给付。是以如果受赠人所应给付者与财产上之给付无关,而是劳务,则应属非义务,而是目的性赠与③。

(二)附义务赠与合同的特征

赠与合同的义务并非双务合同中双方均须履行的义务,大多数情况下只是对受赠人使用赠与物的一种限制,但受赠人的履行行为不包括或不应是向赠与人支付某种利益。

1.义务是赠与合同的内容。赠与合同所附的义务,是赠与合同约定的受赠人应负的义务,是赠与合同的一部分,而非另外一个附随于赠与合同的从合同。但赠与合同所附义务,并非赠与财产的对价,两者之间不存在条件关系。

2.赠与所附义务是赠与履行后之义务。原则上赠与人履行其义务后,受赠人始有履行其负担的义务。但当事人约定先由受赠人履行其义务的,是否为赠与,则主要看该义务是否与赠与财产形成对价,如果形成对价,则不为赠与合同。

3.受赠人的义务,可以是对赠与人本人的义务,也可以是对第三人的义务。如果不履行其义务的,不管是对赠与人的义务,还是对第三人的义务,赠与人有权要求其履行。

4.赠与所附义务,应当为有法律意义的义务。该种义务可以是作为的也可以是不作为的。

二、对“义务”的分析

(一)义务性质的辨析

上述叙述已经说明了附义务的赠与合同的特征,但是赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,“给予的无偿性”和“合同的单务性”是赠与合同的本质特征。那么附义务赠与究竟是否因为其附加了一定的义务是否与其本质的特征相互违背呢?在此有必要阐释附义务赠与合同中的“义务”。

对此问题学界存在着诸多的争议,有学者主张“附义务赠与仍为单务无偿合同”,认为“负担不是赠与的对价,赠与人不能以受赠人不履行负担为抗辩。原则上赠与人履行给付义务后,受赠人才发生履行其负担的义务④”,因此其单务无偿性质没有改变。史尚宽先生认为“无偿即不受任何对价,是否为无偿,应视主观决定之。纵令使相对人负担多少之义务,如其负担较其所取得之利益为微小,当事人不以为有对价之意义的,仍为赠与⑤”。

从学者的观点中,笔者认为学者们对于附义务的赠与合同是赠与合同中的一种是作出肯定的回答的,其无偿性的特征也得到了学者的肯定。但是参照国外先进立法,笔者却发现了一个不可回避的问题,那就是各国在司法实践中却按照合同的双务性来解决附义务的赠与合同。德国和日本即是如此。虽然如此,笔者仍赞同学者们的观点,即附义务的赠与合同具有无偿单务性的特点,它是赠与合同中的一种形式。合同以当事人是否有对价关系之债务为标准,可以区分为双务合同和单务合同,双务合同是各当事人互负对价关系的合同⑥。更确切地说,双务合同是当事人一方对于他方,互有债权债务而彼此给付为对价关系的法律行为⑦。也就是说,成立双务合同,须具备两个要件,一是当事人双方互有债权、债务;二是双方的债务必须成立对价关系。二者缺一不可,否则就是单务合同。尽管各国立法在制度的设计上突出了它的双务性特征,但笔者认为这是为了实践中操作的便利性,与理论中形成的观点没有直接的矛盾和冲突。更深入的研究我们发现,在各国立法中,附义务的赠与合同的所谓的“双务性”与真正的双务合同存在着本质的区别:附义务赠与人没有同时履行抗辩权,而仅仅能在自己履行后以受赠人不履行约定义务为由撤销赠与。

笔者认为,这种的义务的主要作用与双务合同的义务其所起到的法律意义是不一致的,此处“义务”是在某种程度上限制了赠与人任意撤销权的行使,加重了赠与人对赠与财产的瑕疵担保责任,从而实现了赠与人与受赠人之间利益的公平。

(二)“义务”的效力排除

义务内容是赠与合同内容的一部分,它的效力将直接影响附义务赠与合同本身的效力。所以并不是所有附加的义务都能够成为赠与合同附加的内容。

第一,义务不应当是法定义务。法定义务与约定义务之间是并列的关系,当赠与人将法定的义务作为赠与合同中的义务加以约定时,笔者认为,这种义务的约定等于没有约定。笔者认为此时赠与合同的其余部分继续有效,即赠与合同为一般的赠与合同,赠与人可以行使撤销权或者变更其义务的内容。.CoM

第二,义务内容应当符合社会公共利益,不得损害第三人的利益或者违背公序良俗。虽然赠与合同中的附加义务与其他合同中的义务有所区别,但是义务的内容本身应当与其他义务一样,遵循法律适当的规制。如果义务的内容损害到社会公共利益,第三人利益或者有违公序良俗,则义务的内容应当是无效的。那么此时如何判定赠与合同的效力呢?我们不能一概而论,如果赠与合同所附之义务违反社会公共利益或者公序良俗,足以导致整个合同亦有违法之嫌者,无论其所附义务在性质上属于停止条件抑或解除条件,赠与合同自始无效。如果违反公序良俗之义务尚未足以至整个赠与合同违法时,依《德国民法通说》“于附停止条件之情形,由于停止条件系合同不可分离之部分,故该不法义务将使整个合同不生效力。而于解除条件之情形,因解除条件具有不同功能”,故“合同虽部分无效,但是除去该部分亦可处理者,其他部分有效”之规定得以适用⑧。

第三,义务应当在合同形成之时可以履行。当赠与合同生效之后,发生义务不能履行之时则赠与人可以行使撤销权。但是如果在合同成立的过程中就发生了义务不能履行的情节呢?笔者认为,此时合同无效。

三、附义务赠与合同的履行

附义务赠与合同相比较其他赠与合同,具有其独特的复杂性。笔者参照学者们的研究成果,发现在附赠与合同履行过程中,存在着两个问题:一是受赠人如何履行其所承担的义务;二是受赠人的利益在赠与人行使任意撤销权时如何得到保护?

(一)受赠人应当如何履行所附义务

从附义务赠与合同的特征中,可以得出受赠人履行合同约定的义务,并不构成合同的对价。一般而言,赠与合同中义务较之本身的财产价值是很微小的。所以从这个意义上而言,受赠人履行义务当然以赠与的财产价值为限。一旦所附的义务超过了赠与财产本身,其赠与合同的性质已经发生了变化,也就不再是赠与合同了。所以当超过财产价值限度时,受赠人可以拒绝履行超过部分的义务,当义务不可分时,受赠人可以拒绝履行,此时的合同应当是无效的。

(二)受赠人的利益在赠与人行使任意撤销权时如何得到保护

赠与合同中的赠与人可以行使法定撤销权,要求赠与人返还财产。这是赠与人依法保障自己权利的方式。但是如果受赠人依约履行了义务,而赠与人却拒绝履行给付义务时,受赠人的利益如何得到保障呢?学者们认为,赠与应当先履行赠与,然后受赠人才有履行义务的可能性。但是在实践中情形千变万化,赠与合同作为无偿合同,其本身具有着诸多的道德因素在内,如果强调必须先给付财产再履行义务,对赠与人而言,非常容易影响其积极性。

笔者认为英美法系国家的做法值得我们借鉴。英美法系“允诺禁反言”成功地解决了这个问题。允诺禁反言是指:“于适当之个案或者情况下,使赠与人允诺或无偿之允诺生拘束力,而得加以强制执行之原则”。⑨该规则是基于信赖而产生的,成为非正式合同得到强制履行的基础。由此,在附义务赠与契合同的情况下,受赠人因此信赖而履行了约定义务。尽管这样的义务似乎不构成对价,但赠与人仍然要求履行其财产给付义务。这样就把问题解决的方式提高到了法律精神的层面,不但在解决这个问题上起到了良好的作用,在解决其他法律问题时,方法本身也具有借鉴意义。

当受赠人履行了相应的义务之后,赠与人不履行约定的赠与义务时,此时就可将此单独作为一个问题解决。笔者认为赠与人此时可以行使其法定撤销权,但是受赠人可以就因为相信允诺人的允诺而产生的信赖利益遭受的损失要求赠与人赔偿,尤其是受赠人为此蒙受了较大的损失而赠与人却因此获利的情形。

注释:

①史尚宽.债法各论.北京:中国政法大学出版社.20xx.138.②费安玲.委托、赠与、行纪、居间合同实务指南.北京:知识产权出版.20xx.178.③黄立.民法债编各论(上).北京:中国政法大学出版社.20xx.180.④郭明瑞,王轶.合同法新论·分则.北京:中国政法大学出版社.1997.65.⑤史尚宽.债法各论.北京:中国政法大学出版社.20xx.5.⑥黄立.民法债编各论(上册).北京:中国政法大学出版社.20xx.179.⑦王泽鉴.民法学说与判例研究(第3册).北京:中国政法大学出版社.1998.136.⑧赵守东,徐旭.附负担赠与合同性质辨析.边疆经济与文化.20xx(4).35.⑨杨桢.英美契约法论.北京:北京大学出版社.20xx.4.

义务赠与合同3

甲方(赠与方):__________(姓名)

乙方(受赠方):__________(姓名)

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议

1.赠与物的状况

(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务__________

(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)

3.甲方享有__________的权利

(明确甲方的撤销权及其他权利)

4.乙方为接受赠与应履行下述义务

(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)

5.其它

甲方:__________姓名:__________住址:__________电话:__________

签字:__________盖章:__________

乙方:__________姓名:__________住址:__________电话:__________

签字:__________盖章:________________年______月______日

有关赠与合同(企业类附义务)

有关赠与合同(企业类附义务)

赠与合同(企业类附义务)

甲方(赠与方):__________(名称)

法定代表人或负责人:__________

乙方(受赠方):__________(名称)

法定代表人或负责人:__________

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议

1.赠与标的的状况__________

2.赠与方的权利义务__________

3.受赠方的权利义务__________

4.赠与标的的交付__________(包括时间、地点、相关手续的办理等)

5.其它

甲方:__________名称:__________住址:__________电话:__________

法定代表人或负责人(签字):__________盖章:__________

乙方:__________名称:__________住址:__________电话:__________

法定代表人或负责人(签字):__________盖章:__________

______年______月______日

义务赠与合同4

年近80高龄的许老太太早年丧夫,一生未能生育子女,近年来生活基本不能自理。今年春节后,她的外甥女“主动”上前照顾许老太太的生活起居。两人生活一段时间后,许老太太发现外甥女很勤快,对她照顾也十分周到,不但使许老太太一日三餐茶饭无忧,而且经常为她擦洗按摩,让许老太太很受感动。于是,许老太太就把外甥女留了下来,有意与她长期生活,还签订了合同。合同约定由外甥女长期照顾许老太太的饮食起居直至其终年;许老太太则把价值3万元的白金钻戒和白金项链赠给外甥女,且对该合同进行了公证。

岂料,许老太太把钻戒和项链交给外甥女后不久,外甥女对许老太太的态度就一反常态,不仅不如往日殷勤,而且对许老太太一日三餐的茶饭也不闻不问,视若旁人。原来,外甥女对许老太太的财产早有所闻,为获其所有也就早有所思谋。现在目的已经达到就想溜之大吉。许老太太见情况不好,就要求外甥女归还所赠物品,外甥女则以钻戒和项链已交付并经公证已是自己的财产为由拒不归还。许老太太无奈,只好全权委托律师把外甥女告上法庭,请求法院判令外甥女归还所赠物品。

法院受理后,在查明事实的基础上,根据《合同法》第一百九十二条的规定,认为原、被告所签订的赠与合同虽经公证,但被告未按合同约定履行自己的义务,原告可以撤销赠与合同。于是法院判决被告归还原告的白金钻戒和白金项链。

本案所涉的赠与合同,实际上是一个附义务或者是附条件的赠与合同。附义务的赠与是指赠与人在赠与财产时,对财产的作用和目的等提出要求,受赠人就应当按照约定履行所附义务的一种双务契约行为。受赠人如果接受赠与财产后不履行赠与人所提出的义务,赠与人则可以撤销赠与,并可要求受赠人返还所赠与的财产。《合同法》第一百九十二条规定:“受赠人有下列情况之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。”本案许老太太的情况,完全符合上述法规第(二)(三)两项的规定。

因此,尽管该赠与合同经过了公证,但由于受赠人未履行合同所附义务,根据上述法律规定,赠与人仍然可以撤销赠与,并索回所赠物品,以维护自己的合法权益。

在日常生活中,有些老人考虑自己年事已高,往往会把自己的物品赠给亲朋好友,但出手时千万要慎重。如果发现上当受骗,本案例可供参考。

此外,《合同法》第一百九十二条的最后,对赠与人的撤销权的时限作了规定:即“赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使”。否则,超过撤销时限,不受法律保护。

义务赠与合同5

甲方:(赠与人)________________ 乙方:(受赠人)________________

甲乙双方系父母子女关系,甲方自愿将其下所有的一处房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条 甲方自愿将座落于,建筑面积平方米,所有权证证号为 的房产赠与给乙方,该赠与是对乙方个人的赠与,乙方自愿接受该房屋。

第二条 自本赠与成立日起,乙方应负赡养甲方的义务,甲方有权在该房屋居住。

第三条 乙方在第二条抚养义务未完全履行前,非经甲方同意不得将受赠房屋处分、转让,或设定期典权抵押等他项权利,抑或为任何债权的担保,否则其处分、转让、抵押等行为无效,甲方有权撤销赠与,收回房产。如因上述行为造成甲方不能收回赠与房产的,乙方应如数补偿或退还该房产市场价款。

第四条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:

(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属利益的。

第五条 在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续,过户费用由乙方承担。

第六条 争议的解决方式

一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向 人民法院提起诉讼。

第七条 合同的补充

本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第八条 本合同正本一式两份,双方各执一份。

甲方(签章): ________________乙方(签章):________________

年 月 日

义务赠与合同6

赠与者_________(以下简称甲方)、受赠者_________(以下简称乙方),双方就赠与事宜缔结契约如下:

第一条 甲方于乙方届至第二条所列的期限时,赠与乙方_________。

第二条 本赠与契约因乙方结婚期限的届至而生效。

第三条 乙方结婚时,甲方应于一个月内购得_________赠与乙方。

第四条 甲方于乙方尚未届至第二条所列的期限前死亡时,本契约即告失效。

本契约一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人(甲方)(签字):_________ 受赠人(乙方)(签字):_________

住址:_________住址:_________

身份证统一号码:_________ 身份证统一号码:_________

_________年____月____日_________年____月____日

义务赠与合同7

甲方(赠与方):_________(姓名)

乙方(受赠方):_________(姓名)

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议

1.赠与物的状况:_________。(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务:_________。(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)

3.甲方享有_________的权利。(明确甲方的撤销权及其他权利)

4.乙方为接受赠与应履行下述义务:_________。(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)

5.其它:_________。

甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________

住址:_________ 住址:_________

电话:_________ 电话:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点:_________ 签订地点:_________

义务赠与合同8

甲方(赠与方):_________(姓名)

乙方(受赠方):_________(姓名)

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议

第一条.赠与物的状况:_________。(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

第二条.甲方对赠与物应承担如下责任、义务:_________。(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)

第三条.甲方享有_________的权利。(明确甲方的撤销权及其他权利)

第四条.乙方为接受赠与应履行下述义务:_________。(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)

第五条.其它:

甲方(签字、盖章):_________乙方(签字、盖章):_________

住址:_________住址:_________

电话:_________电话:_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

义务赠与合同9

甲方(赠与方):__________________(姓名)

乙方(受赠方):__________________(姓名)

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议:

1.赠与物的状况

______________________________________

(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务

______________________________________

(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)

3.甲方享有的权利

_______________________________________

(明确甲方的撤销权及其他权利)

4.乙方为接受赠与应履行下述义务

________________________________________

(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)

5.其它

______________________________________

甲方:___________________

姓名:___________________

住址:___________________

电话:___________________

签字:___________________

盖章:___________________

乙方:___________________

姓名:___________________

住址:___________________

电话:___________________

签字:___________________

盖章:___________________

_______年______月______日

义务赠与合同10

合同编号:139842

赠与合同(公民类附义务)

合同编号:_____________

甲方:___________________乙方:___________________

身份证号码:_____________身份证号码:_____________

联系电话:_______________联系电话:_______________

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议:

1。赠与物的状况

______________________________________

(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

2。甲方对赠与物应承担如下责任、义务

______________________________________

(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)

3。甲方享有的权利

_______________________________________

(明确甲方的撤销权及其他权利)

4。乙方为接受赠与应履行下述义务

________________________________________

(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)

5。其它

______________________________________

甲方:___________________乙方:___________________

姓名:___________________姓名:___________________

住址:___________________住址:___________________

电话:___________________电话:___________________

签字:___________________签字:___________________

盖章:___________________盖章:___________________

_______年______月______日_______年______月______日

义务赠与合同11

赠与人(甲方):

受赠人(乙方):

第三方(丙方):

甲乙双方为父女关系,乙丙双方为夫妻关系。按照合同法等有关法律规定,三方自愿达成协议如下:

一、赠与标的物

20××年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。该住宅楼位于,面积为。

二、赠与生效的条件

1、该住宅楼仅赠与乙方个人,不与乙方丈夫及孩子发生任何关系。赠与行为在住宅楼房权证所有权人仅为乙方一人情况下生效。

2、丙方自愿放弃赠与标的物在任何情况下的全部份额的`房屋产权,具体包括乙丙双方离婚、乙方死亡等情形。赠与行为在丙方书写签署自愿放弃赠与标的物产权声明(附协议后)后生效。

三、赠与的撤销

1、所赠房屋房权证上出现乙方以外的人,赠与合同撤销。

2、乙方对甲方有赡养义务而不履行,赠与合同撤销。

3、丙方违反其所书写签署的《自愿放弃赠与标的物产权声明》内容,赠与合同撤销。

四、赠与的收回

乙方出现植物人、脑萎缩等丧失意识及死亡情形时,赠与标的物由甲方全部收回。

甲方(签章):

乙方(签章):

丙方(签章):

自愿放弃房屋产权声明书

声明人:,男,出生,现住。

本人自愿无条件放弃该房屋(位于)在任何情况下的全部份额的房屋产权,房屋继承权。且在本人妻子出现植物人、脑萎缩等丧失意识及死亡情形时,该赠与房屋产权全部份额归本人岳父所有。

本人清楚自愿无条件放弃上述产权所产生的法律后果。

特此声明。

声 明 人:

身份证号:

二0一四年二月八日

义务赠与合同12

赠与合同一般具有以下性质:

①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。

②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。

③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。

甲方(赠与方):____________(名称)

法定代表人或负责人:________________

乙方(受赠方):____________(名称)

法定代表人或负责人:________________

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议:

1.赠与标的的状况

_____________________________________________________

2.赠与方的权利义务

_____________________________________________________

3.受赠方的权利义务

_____________________________________________________

4.赠与标的的交付

______________________________________________________

(包括时间、地点、相关手续的办理等)

5.其它

______________________________________________________

甲方:______________________________

名称:______________________________

住址:______________________________

电话:______________________________

法定代表人或负责人(签字):________

盖章:______________________________

乙方:______________________________

名称:______________________________

住址:______________________________

电话:______________________________

法定代表人或负责人(签字):________

盖章:______________________________

签订日期:________年______月______日

义务赠与合同13

合同编号:_____________

甲方(赠与方):_________乙方(受赠方):_________

身份证号码:_____________身份证号码:_______________

联系电话:_______________联系电话:_________________

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议

1.赠与物的状况:

名称:______________________________。

质量:______________________________。

数量:______________________________。

所在地:____________________________。

2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务:

______________________________________________________。

(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)

3.甲方享有____________________________________________的权利。(明确甲方的撤销权及其他权利)

4.乙方为接受赠与应履行下述义务:________________。

(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)

5.其它:____________________________________________

6.本协议经甲乙双方授权代表签章之日起生效,受中华人民共和国有关法律的管辖和保护。

本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第______种方式解决:

(1)提交____________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向____________人民法院起诉。

7.本协议一式四份,甲乙双方各执两份。

甲方(签字):________乙方(签字):________

住址:________________住址:________________

________年____月____日________年____月____日

签订地点:____________签订地点:____________

义务赠与合同14

附义务的赠与合同,也称附负担赠与合同,是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人负担一定的给付义务的合同。附义务赠与作为一种特殊的赠与,在受赠人获得较大利益,负担较小义务的同时,满足了赠与人或赠与人指定的第三人的特定权益,因而成为赠与合同的主流形式。本文从附义务赠与的概念特征、效力、合同双方的义务以及合同的解除对附义务赠与合同进行了详细的解读,希望对您有所帮助。

一、附义务的赠与的概念及其特征

生活中经常遇到某人将某物赠与他人,同时要求受赠与人履行一定的义务,这就是附义务的赠与 附义务的赠与,也称附负担的赠与,是指以受赠人对赠与人或者第三人为一定给付为条件的赠与,也即使受赠人接受赠与后负担一定义务的赠与。附义务的赠与不同于一般的赠与,而属一种特殊的赠与。其特征在于:

1.一般的赠与,受赠人仅享有取得赠与财产的权利,不承担任何义务。而附义务的赠与,赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人承担一定的义务。

2.附义务的赠与,其所附义务有一定限度,通常低于赠与财产的价值。

3.一般情况下,在赠与人履行了赠与义务后,才发生受赠人义务的履行问题,但当事人另有约定的也无不可。

4.赠与所附义务,可以约定向赠与人履行,也可以约定向第三人履行,还可以约定向不特定的多数人履行。

5.履行赠与所负的义务,依照当事人的约定,可以是作为,也可以是不作为。

6.赠与所附义务,是赠与合同的组成部分,而不是另外的独立合同。

二、附义务的赠与的效力

1.受赠人应当按照合同约定履行义务。赠与人向受赠人给付赠与财产后,受赠人应依约履行其义务。受赠人不履行的,赠与人有权要求受赠人履行义务或者撤销赠与。赠与人撤销赠与的,受赠人应将取得的赠与财产返还赠与人。

2.受赠人仅在赠与财产的价值限度内有履行其义务的责任。赠与本为无偿合同,其目的在于使受赠人获益。所附义务如果超出赠与财产的价值,则使受赠人蒙受不利,也与赠与的本旨不相符合。因而如果赠与的财产不足以抵偿其所附义务的,受赠人仅就赠与财产的价值限度内,有履行其义务的责任。换句话说,如果赠与所附义务超过赠与财产的价值,受赠人对超过赠与财产价值部分的义务没有履行的责任。

3.在附义务的赠与中,赠与的财产如有瑕疵,赠与人在赠与所附义务的限度内,应当承担与出卖人相同的瑕疵担保责任(详见后述)。

三、赠与合同中赠与人需要履行哪些义务?

赠与合同的法律效力主要体现在赠与人的义务。一般认为,赠与人有以下义务:

1.交付赠与物的义务。

赠与人应当依照合同的约定,将赠与物交付受赠人并转移所有权。尽管在一般情况下,赠与人可以在交付赠与物之前撤销赠与,但对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与;并且受赠人还可以要求赠与人交付赠与物。

2.担保赠与物瑕疵的义务。

赠与人应当对赠与物的瑕疵负责。一方面,赠与物有瑕疵的,赠与人有义务如实告知受赠人;另一方面,赠与人保证赠与物无瑕疵的,就应当对赠与物的瑕疵负责,如果由此造成受赠人损失,还应当承担损害赔偿责任。

四、赠与合同中受赠人需要履行哪些义务?

1.受赠人应当按照合同约定履行义务。

赠与人向受赠人给付赠与财产后,受赠人应依约履行其义务。受赠人不履行的,赠与人有权要求受赠人履行义务或者撤销赠与。赠与人撤销赠与的,受赠人应将取得的赠与财产返还赠与人。

2.受赠人仅在赠与财产的价值限度内有履行其义务的责任。

赠与本为无偿合同,其目的在于使受赠人获益。所附义务如果超出赠与财产的价值,则使受赠人蒙受不利,也与赠与的本旨不相符合。因而如果赠与的财产不足以抵偿其所附义务的,受赠人仅在赠与财产的价值限度内,有履行其义务的责任。换句话说,如果赠与所附义务超过赠与财产的价值,受赠人对超过赠与财产价值部分的义务没有履行的责任。

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